Der deutsche Immobilienmarkt hat nach der deutlichen Preiskorrektur in den Jahren 2022 bis 2024 inzwischen eine Phase der Stabilisierung erreicht.
Während es in der Hochzinsphase zu spürbaren Preisrückgängen in nahezu allen Assetklassen kam, zeigt sich seit 2025 eine differenzierte Marktentwicklung. Insbesondere im Wohnsegment hat sich der Markt weitgehend stabilisiert, während sich Gewerbeimmobilien weiterhin selektiv entwickeln.
Wohnimmobilien profitieren weiterhin von einer strukturellen Übernachfrage. Steigende Baukosten, ein begrenztes Angebot sowie rückläufige Baugenehmigungen führen zu einer anhaltenden Angebotsverknappung. In der Folge entwickeln sich insbesondere die Neuvertragsmieten weiter positiv, während sich die Kaufpreise auf einem neuen Marktniveau eingependelt haben.
